Las ventajas para el agente inmobiliario de trabajar en exclusiva

Por JORGE QUEIPO, BROKER RE/MAX PROPERTIES
Jorge Queipo

Jorge Queipo

Para el Agente Inmobiliario son múltiples las ventajas de trabajar en exclusiva, pero a la vez, es el método más eficaz para lograr vender la propiedad de tus clientes en el menor tiempo y al mejor precio de mercado y así ayudarles de la mejor forma posible a cumplir con sus objetivos y necesidades. Por tanto, son también todo ventajas para el vendedor.

Detallamos a continuación cuáles son las ventajas de trabajar en EXCLUSIVA:

  • Si se vende la propiedad, tus honorarios están garantizados. Solo hay un contrato firmado para vender la propiedad en el que están estipuladas claramente todas las condiciones contractuales.
  • Es mejor trabajar con pocas propiedades vendibles, que con muchas propiedades invendibles. Tu nivel de servicio será óptimo porque tendrás todo el tiempo necesario para llevar a cabo la comercialización de la mejor forma.
  • Mejor precio por la vivienda. Hemos realizado un Estudio de Valoración de Mercado, y la propiedad está a precio de mercado.
  • Filtro y calificación de compradores. Podemos filtrar mejor los compradores interesados y visitar solo con los que les encaja plenamente la propiedad. No tenemos riesgo de que vayan con otra Agencia.
  • Mayor difusión y exposición. Mayor esfuerzo publicitario. Al comercializar solo nosotros la propiedad, tenemos la seguridad de la venta, y por tanto, haremos todo la inversión y esfuerzo de Marketing necesario para conseguir su máxima difusión.
  • Menor tiempo de venta, Es una consecuencia de todo lo anteriormente indicado. Por eso la eficacia de vender en exclusiva es superior al 80%, en contraposición a vender con nota de encargo, que es de solo el 10%.
  • Motivación para la venta.  Estamos más dispuestos a luchar por la venta, ya que el encargo lo tenemos solo nosotros y hemos creado una relación de confianza muy fuerte con el propietario, al que no podemos defraudar.
  • Un sólo interlocutor, un sólo responsable. Solo lo comercializas tú, pero lo gestionas y compartes con otros profesionales del sector, con el objetivo de conseguir un comprador en el menor tiempo.
  • Único precio en el mercado. Un solo comercializador, un solo precio, una única difusión, por lo que los compradores tienen más confianza y más interés por las casas expuestas de esta forma.
  • Control y seguridad.
  • Trato personalizado y directo.
  • Los mejores profesionales del sector a nivel mundial solo trabajan en exclusiva.

En definitiva, VENTAJAS PARA EL VENDEDOR Y VENTAJAS PARA EL AGENTE.

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